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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：11.47 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.818 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.39 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：6.118 坪
- 土地面積：10.59 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、追求空間實坪且打算長期持有的買家而言，具有一定的吸引力。468 萬的總價能買到 40 餘坪的大坪數，單價在基隆安樂區算屬實惠，適合需要寬敞居住環境的大家庭或打算自行裝潢長期居住的族群。
然而，頂樓無電梯的條件是主要的決策阻礙。老舊公寓的頂樓常伴隨漏水與隔熱問題，且爬樓梯的體力負荷將限制未來的潛在買家範圍，這會直接影響資產的流動性。若您不打算短期轉手，且能接受定期維護頂樓與爬樓，此物件可作為自住的優質選擇；但若將「投資」或「短期增值」列為主要目標，建議謹慎考慮或另覓較年輕、有電梯之社區。
問與答
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